Tâm lý người dân và nhà đầu tư cải thiện, thị trường đất nền liệu có sốt trở lại?
Tâm lý người dân và nhà đầu tư cải thiện, thị trường đất nền liệu có sốt trở lại?
Thị trường đất nền đang tăng cầu
Nhiều chuyên gia nhận định, sang năm 2024 thị trường bất động sản sẽ có sự phục hồi hơn nữa khi nhu cầu tăng trở lại, nhưng khó xảy ra tình trạng sốt đất như trước đây.
DÂN CÓ TIỀN MUA ĐẤT, NHÀ ĐẦU TƯ CŨNG BẮT ĐẦU SĂN
Sau nhiều năm đi làm và tích góp được một khoản tiền, vợ chồng anh Đinh Văn Hoà (Thanh Hoá) đang tìm mua đất cả tháng nay. Bỏ thời gian để đi tham khảo thị trường, anh Hoà cho biết, nhìn chung giá đất ở khu vực anh đã giảm từ 100 - 300 triệu đồng 1 miếng so với thời điểm sốt đất.
“Năm ngoái, cũng tính mua đất nhưng giá đất quá cao, vợ chồng tôi gom tiền bỏ ngân hàng lấy lãi. Năm nay, giá có giảm chút ít, nên nhà tôi lại mua. Nếu không ở đến, tôi cũng để lại cho con cái, có thừa bao giờ đâu mà lo”, anh Hoà bày tỏ.
Nhiều nhà đầu tư bắt đầu đi săn đất
Cũng đang tìm mua đất như anh Hoà, nhưng mục đích của anh Nguyễn Xuân Dương (Hà Tĩnh) lại là để đầu tư. Suốt mấy tháng nay anh Dương đang săn đất tại vùng ven thành phố Hà Tĩnh và một số tỉnh lân cận.
Anh Dương chia sẻ, thị trường dần sôi động tốt trở lại, nên kênh đầu tư đất nền cũng đáng được để ý. Tuy nhiên, để tìm được những miếng đất đầy đủ pháp lý, vị trí đẹp và giá hợp túi tiền cũng khá vất vả.
Không chỉ anh Dương, chị Thu Thuỷ (Hà Nội) cũng đang ráo riết tìm mua đất tại nhiều tỉnh thành, đặc biệt là vùng rìa Hà Nội. “Khi giá giảm từ 20 – 30% thì việc nhiều nhà đầu tư như chúng tôi bỏ túi tiền và đất nền là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, để mua một suất đất, chúng tôi cũng mất khá nhiều thời gian để xác định tính pháp lý”, chị Thuỷ bộc bạch.
Theo báo cáo tâm lý và xu hướng người tiêu dùng bất động sản (CSS) nửa đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn cho biết, có 65% người được khảo sát dự định mua bất động sản trong một năm tới, trong đó, 60% có nhu cầu mua để đầu tư.
“Ví dụ, để mua được nhà, phải có từ 5 – 10 tỷ đồng, nhưng mua đất chỉ từ 1-2 tỷ, thậm chí là mấy trăm triệu cũng có thể mua được".
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn
Trong số những lựa chọn đầu tư, chủ yếu các nhà đầu tư chọn loại hình đất nền chiếm 40%, tiếp đến là nhà riêng với 26% và chung cư là 24%. Điều này cho thấy, dù thị trường khó, nhiều người vẫn ấp ủ dự định sở hữu bất động sản, đặc biệt là đất và coi đó là kênh đầu tư an toàn, dài hạn.
Đánh giá về khảo sát này, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, điều này chứng tỏ, người Việt Nam nếu có tiền rảnh rỗi và thị trường tốt lên sẽ đi đầu tư bất động sản. Khi đầu tư bất động sản, họ sẽ nghĩ ngay đến mua đất. Vì đất là loại hình có tỷ suất lợi nhuận tốt và thường dễ mua hơn.
Ông Quốc Anh cho biết thêm, nhìn từ khách quan đây là hành vi thông thường của người Việt Nam, nhưng về mặt số liệu đây là giai đoạn mà những nhà đầu tư người ta ít sử dụng đòn bẩy và đi mua nhiều hơn, do thị trường sẽ cần thêm thời gian để phục hồi.
CÓ CẦU, NHƯNG KHÔNG THỂ SỐT
Đánh giá về thị trường đất nền thời gian qua, ông Tôn Quang Ngọc, Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản HatinhLand cho biết, tính từ thời điểm đóng băng đến nay, thị trường đất nền đã có những dấu hiệu phục hồi. Nguyên nhân chủ đạo là sự hạ nhiệt về giá và người dân bắt đầu chuyển đổi mô hình.
Trước đó, khi lãi suất ngân hàng cao, người dân sẽ chọn gửi tiền vào ngân hàng nhận lãi, đến khi lãi suất hạ xuống thấp hơn, nhiều người sẽ chọn mô hình đầu tư khác như vàng, chứng khoán, đất… Cùng với đó, là sự điều tiết từ phía ngân hàng về lãi suất, dẫn đến thị trường nhà đất có sự sôi động trở lại.
Từ giai đoạn sau Tết nguyên đán năm 2023 thị trường bắt đầu có sự giao dịch, nhưng vẫn còn rất ít, rải rác ở một số nơi, do tâm lý của khách hàng đang bị ảnh hưởng. Nhưng càng về sau, người dân cũng dần có lòng tin hơn vào thị trường, nhờ nhiều chính sách từ phía Chính phủ, càng về sau lượng giao dịch ngày càng tăng.
Thị trường khó sốt đất trở lại
"Về xu hướng lựa chọn đầu tư, tại các thành phố lớn họ sẽ có đa dạng sự lựa chọn về phân khúc đầu tư. Còn các tỉnh thành khác, chủ yếu vẫn là đất nền vì những loại hình khác còn khan hiếm về nguồn cung", ông Ngọc đưa ra quan điểm.
Dự đoán về thị trường đất nền trong năm 2024, vị Giám đốc HatinhLand nhận định, về cơ bản thị trường sẽ không thể xảy ra tình trạng sốt đất như năm 2020, 2021 và đầu năm 2022. Vì nhà nước đã có những Công điện, chỉ đạo điều tiết lại thị trường và tâm lý người dân dù đã có sự tích cực, nhưng không còn cao như trước, nhiều người vẫn còn “ám ảnh” bởi cơn sốt đất vừa qua.
Còn theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, thị trường đất nền hiện nay vẫn duy trì thế trận kéo co căng thẳng giữa bên bán và bên mua. Phía bên mua muốn giá đất nền tiếp tục giảm sâu hơn, trong khi người bán thì cố để giữ giá, thu hồi số vốn liếng bỏ ra.
“Vì vậy, thực trạng chung của giao dịch đất nền là, bên bán ôm đất, bên mua thủ tiền, ai cũng kỳ vọng diễn biến sắp tới sẽ nghiêng theo hướng mình mong muốn”, Giám đốc Batdongsan.com.vn nói.
Theo ông Tuấn, thế giằng co của nhà đầu tư đất nền dự báo có thể sẽ sớm kết thúc vào khoảng nửa đầu năm 2024 khi những khó khăn của lĩnh vực bất động sản dịu đi và thị trường đi vào giai đoạn phục hồi.
Nhận định về xu hướng mua bán, đầu tư đất nền trong tương lai, nhiều chuyên gia cho thấy, đây vẫn sẽ là loại hình nhận được nhiều sự quan tâm. Dù sụt giảm sâu về giá bán và giao dịch, sức cầu chung của phân khúc này dự kiến tăng nhẹ trong các tháng cuối năm 2023, nhưng sẽ khó có những đột biến và giao dịch tập trung ở khu vực có biến động hạ tầng và pháp lý minh bạch.
Mua vé xem phim, vé xe khách hay đặt dịch vụ taxi trên ứng dụng ngân hàng số VCB Digibank, khách hàng được hưởng loạt ưu đãi hấp dẫn do Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đang triển khai. Đặc biệt, khách hàng được lì xì ngay 1 triệu đồng với combo quà khủng khi liên kết tài khoản Vietcombank với ví VNPAY.
Với hành trình hơn 60 năm phát triển, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) không chỉ được biết đến là ngân hàng thương mại dẫn đầu toàn diện trên nhiều lĩnh vực hoạt động mà còn là một ngân hàng xanh, phát triển bền vững vì cộng đồng.
Ngân hàng TMCP Kỹ Thương (Techcombank) đã chính thức ra mắt dịch vụ Techcombank Family, hỗ trợ liên kết tài khoản ngân hàng của cha mẹ với tài khoản ngân hàng của con, nhằm giúp cha mẹ đồng hành cùng con phát triển kỹ năng quản lý tài chính cá nhân.
Với mong muốn mọi người, mọi nhà được đón Tết Giáp Thìn 2024 an vui, đầm ấm, Agribank dành hơn 100 tỷ đồng hỗ trợ hàng trăm nghìn người nghèo, gia đình chính sách trên cả nước. Hoạt động này được toàn hệ thống Agribank tích cực hưởng ứng tham gia, viết tiếp truyền thống ngân hàng vì cộng đồng.
Năm 2023, vượt lên những thách thức của nền kinh tế, LPBank hoàn thành mục tiêu kinh doanh được Đại hội đồng cổ đông giao phó với mức tăng trưởng tín dụng đạt 16,83%, huy động tăng 13,7%, lợi nhuận đạt hơn 7.000 tỷ đồng, nợ xấu giảm về mức 1,34%, lọt tốp các ngân hàng có nợ xấu thấp nhất toàn ngành.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 với kết quả kinh doanh tăng trưởng ổn định cùng các chỉ tiêu an toàn trong bối cảnh thị trường trải qua nhiều khó khăn.
Ngân hàng TMCP Quân đội (MB, mã chứng khoán MBB) vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2023. Theo đó, MB tăng trưởng mạnh mẽ về quy mô với tổng tài sản tăng ~30% đạt ~ 950.000 tỷ đồng, CASA duy trì mức trên 40%, quản lý hiệu quả chi phí hoạt động, đồng thời tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong cuộc đua chuyển đổi số ngành ngân hàng.
DNTH: Với chiến lược phát triển bền vững, Nam A Bank (mã NAB) đã hoàn thành các chỉ tiêu quan trọng năm 2023, vào top 12 ngân hàng thương mại cổ phần có tốc độ tăng trưởng tốt nhất và tạo đà phát triển ổn định cho chặng đường mới.
DNTH: Kết thúc năm 2023, kết quả kinh doanh của ABBANK ghi nhận tăng trưởng về mặt quy mô hoạt động, các chỉ số huy động và dư nợ tín dụng. Đặc biệt Ngân hàng đẩy mạnh đầu tư công nghệ và củng cố năng lực, làm mới chiến lược ngân hàng.
Công ty cổ phần chứng khoán VPBank (VPBankS) vừa giành được giải thưởng “Ứng dụng giao dịch chứng khoán sáng tạo nhất” do International Finance Magazine trao tặng. VPBankS là công ty chứng khoán duy nhất của Việt Nam được trao giải thưởng này trong năm 2023.
Trong thời đại công nghệ số phát triển, thanh toán online qua thẻ tín dụng đã trở thành một phương thức phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi sự tiện lợi, an toàn và hiệu quả.
Sự kiện Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) được Mastercard và Visa xướng tên ở vị trí số 1 cho 10 hoạt động thẻ năm 2023 thêm một lần khẳng định vị thế VPBank, luôn đứng đầu về việc cung cấp cho khách hàng các giải pháp tối ưu trong thanh toán và luôn được khách hàng ưu tiên lựa chọn trong các chi tiêu trên thẻ của mình.
DNTH: Sự kiện Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) được Mastercard và Visa xướng tên ở vị trí số 1 cho 10 hoạt động thẻ năm 2023 thêm một lần khẳng định vị thế VPBank, luôn đứng đầu về việc cung cấp cho khách hàng các giải pháp tối ưu trong thanh toán và luôn được khách hàng ưu tiên lựa chọn trong các chi tiêu trên thẻ của mình.
Đăng nhập để có thể bình luận bài viết