Hải Phát “giải thoát” cho 177 lô đất tại dự án Khu đô thị Vinaconex Móng Cái

Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (mã chứng khoán: HPX) vừa thông qua Nghị quyết với nội dung nội dung thay đổi toàn bộ tài sản bảo đảm cho gói trái phiếu có mã HPXH2123011 bằng tiền Việt Nam Đồng.

Cụ thể, Hải Phát cho biết, căn cứ Biên bản kiểm phiếu phiếu lấy ý kiến số 44/HPX-BBKP về việc lấy ý kiến Người Sở Hữu Trái Phiếu ngày 20/12/2023. Nội dung được thông qua là “Thay đổi toàn bộ tài sản bảo đảm hiện tại của Trái Phiếu bằng tài sản bảo đảm mới là một khoản Tiền Việt Nam Đồng tương đương với tổng số tiền gốc, tiền lãi, tiền lãi phạt chậm, thanh toán mà tổ chức phát hành phải thanh toán cho người sở hữu trái phiếu tính đến ngày đáo hạn của mã HPXH2123011 số tiền là 485,3 tỷ đồng”.

Cũng theo Hải Phát, ngay sau khi toàn bộ số tiền trên được ghi có vào tài khoản thanh toán số 305116378 của tổ chức phát hành mở tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), tổ chức phát hành phối hợp với VPBank thực hiện thay đổi tài sản bảo đảm hiện tại của lô trái phiếu trên…

Về lô trái phiếu HPXH2123011 (mã theo dõi bổ sung HPXH2122011), đây là lô trái phiếu được Hải Phát phát hành 24/12/2021 và hoàn tất ngày 12/01/2022, có kỳ hạn 24 tháng và sẽ đáo hạn vào 24/12/2023.

Lô trái phiếu bao gồm 4,5 triệu trái phiếu có mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Tổng giá trị phát hành là 450 tỷ đồng và mức lãi suất cố định 10%/năm.

Đây là loại hình trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng bất động sản.

Theo đó, tài sản bảo đảm của trái phiếu bao gồm: Quyền sử dụng đất đối với 177 lô đất tại dự án Khu dân cư đô thị tại km3, km 4 (tên thương mại: Khu đô thị Vinaconex Móng Cái), phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh; Các tài sản khác được sử dụng để bảo đảm cho các nghĩa vụ được bảo đảm theo các Hợp đồng bảo đảm (các tài sản bảo đảm cụ thể sẽ được quy định cụ thể trong từng Hợp đồng bảo đảm).

Về dự án Khu đô thị Vinaconex Móng Cái, dự án này do Tổng công ty Cổ phần XNK và xây dựng Việt Nam (mã chứng khoán: VCG) làm chủ đầu tư.

Theo giới thiệu, tổng mức đầu tư khoảng 1.154 tỷ đồng. Quy mô đầu tư 438.804m2. Trong đó, đất ở 105.727,5m2 gồm: 375 căn liền kề, 372 căn shophouse, 35 căn biệt thự. Đất thương mại dịch vụ: 21.936,3m2 với mật độ xây dựng 50%, chiều cao tầng từ 11-17 tầng. Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, đất khác: 311.141,2m2.

Đây cũng là dự án dính nhiều lùm xùm liên quan đến việc đền bù, giải phóng mặt bằng và việc chủ đầu tư tuyên bố không liên quan đến việc huy động vốn của Hải Phát…

Cụ thể, khoảng thời gian tháng 3/2022, nhiều cơ quan báo chí đã nhận được đơn phản ánh của người dân. Theo đó, mặc dù chưa giải quyết xong khâu đền bù nhưng Hải Phát Land vẫn liên tục rao bán, Hải Phát Hội Quán thậm chí đã nhận “cọc” của khách hàng. Cùng thời điểm, chủ đầu tư Vinaconex khẳng định không chịu trách nhiệm về các thông tin mua bán dự án trên.

Theo Tạp chí Thương gia.